L’IVA e l’imposta di registro nell’edilizia: principio di alternatività e rapporti tra le due imposte

Descrizione del corso

La gestione delle imposte nei trasferimenti immobiliari rappresenta una delle sfide più complesse per i professionisti del settore fiscale, a causa della sottile linea di demarcazione che separa l’applicazione dell’IVA dall’Imposta di Registro. Comprendere correttamente il principio di alternatività non è solo un obbligo normativo, ma una competenza strategica per garantire la correttezza formale delle operazioni e l’ottimizzazione del carico fiscale. Il corso offre un’analisi approfondita e rigorosa della disciplina, esaminando nel dettaglio le eccezioni al principio generale e fornendo gli strumenti necessari per navigare con sicurezza tra le diverse casistiche. Attraverso un approccio che coniuga il rigore dottrinale con l’evidenza pratica, il percorso formativo permette di padroneggiare meccanismi complessi come il prezzo-valore e le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”, garantendo una visione d’insieme aggiornata alle più recenti evoluzioni del settore.

Programma del corso

- Le fonti normative;
- Le cessioni di fabbricati: il principio di alternatività Iva – Imposta di Registro;
- Le deroghe al principio di alternatività;
- Esemplificazioni pratiche e rapporto Iva – Imposta di registro;
- Agevolazioni per l'acquisto della prima casa – cenni;
- Applicazione dell'imposta di Registro;
- Applicazione delle imposte ipotecaria e catastale;
- La base imponibile dell'imposta di Registro: il “prezzo valore”;
- Attività di accertamento: cenni